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经营性物业抵押贷款

  (1)产品介绍

  经营性物业抵押贷款是指我行向经营性物业所有权人发放的,以其合法拥有的经营性物业作为贷款抵押物,并以经营性物业的经营收入等进行还本付息的贷款。

  (2)服务对象

  经有权部门批准成立并依法持有企(事)业单位法人营业执照、实行独立核算的机构,其拥有经营性物业已经投入商业运营,并对其拥有最终的独立处置权。

  (3)产品特点

  融资期限长,贷款期限最长可达12年,企业可获得长期稳定的资金;

  还款压力小,消除还款周期与现金流不匹配的现金周转压力。

  (4)申请条件

  产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好、预期经营收益良好;

  属于房地产企业的,应取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办理年检手续;

  拥有抵押的经营性物业全部产权,持有合法、有效的房产所有权证及土地使用权证;

  具有贷款卡,并在我行开立结算账户,无不良信用记录;

  董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物。

  (5)产品优势

  获得融资支持,盘活物业;

  享受物业正常运营后长期升值所带来的收益。

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